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為獎勵投資林口新市鎮，凡於公告劃定地區之投資產業符合「有利於林口新市鎮發展產業適用範圍」，投資內容包含影視文創及文化內容產業、數位經濟兩大相關產業共七大類事業，可享有15％獎勵投資抵減，自即2020年2月20日起適用。

有別於以往其他新市鎮租稅優惠，針對廠商投資設有最低投資門檻條件，為協助林口新市鎮其他產業深耕發展，凡投資於影視文創及數位經濟產業，不論投資金額多寡，皆可享有15％租稅優惠，該筆投資可抵減未來4年內營利事業所得稅，期望打造林口成為影視文創重鎮及智慧創新聚落。

 

經發局表示，林口新市鎮待開發土地共計183.46公頃，投資範疇計有電視節目製作業、電子零組件及資訊軟體服務業等12項營業項目，預估帶動開發投資額21億4,100萬，可替廠商節省3.2億稅金，並創造10,900人之就業需求。藉由幫助廠商節稅刺激投資，增加新北在地就業機會，帶動相關產業鏈進駐，透過產值的增加，對整體國家財政長期收入可挹注13.62億元的總稅收貢獻。

 

經發局進一步補充，林口新市鎮產業稅捐減免第1波公告劃定地區為林口新創園區(林口區國宅段95-4地號及98地號)，鄰近林口國中的精華地段，以協助新北產業發揮最大投資效益，期望未來能藉由林口新市鎮的區位優勢，獎勵稅捐減免優惠吸引大量國際新創人才與企業在林口群聚，形成新創生態圈。林口新市鎮其他地區則依開發期程陸續分期公告。

 

投資該各項產業稅捐的減免，自劃定地區起第1年至第5年內申請者，享有15％完整之優惠額度，自劃定地區起第6年至第10年內申請者，其優惠額度減半，第11年起不予優惠。

 

此外，新北市在林口國際媒體園區已成功招商東森集團與三井不動產，目前林口機一C、D基地正在公告招標中，歡迎投資廠商與新北市政府共同繁榮新北，未來廠商開發期間也將適用林口新市鎮租稅優惠，打造林口成為數位娛樂、科技媒體、商場美食的複合型產業聚落，另搭配新市鎮稅捐減免獎勵，增加相關產業鏈引進誘因，可望大幅帶動林口新市鎮發展，同時透過在地就業，進而發展在地就學、就養，落實安居樂業目標，帶動林口地區的永續發展。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

西港外環道路開闢案，台南市長黃偉哲要求建設與文化一樣重要，務求雙贏。工務局為加速西港外環道路開闢，並兼顧糖鐵保存，2020年2月20日於西港區公所辦理西港外環道第2次變更設計方案說明會，與會鄉親強烈請求市府儘速完成開闢工程，以利地方交通與發展。

工務局表示，為維護行車順暢及用路人安全，在不影響交通安全下，會盡最大責任保存糖鐵文資。對於在地鄉親期待道路儘速完成減少民眾不便，工務局說明，民主多元化社會，尊重不同意見，將尋求最大公約數，取得共識最快速把工程完成起來。

 

工務局表示，有關鐵軌保存，已多次和文化部文資局及專家學者討論，原則全線都保存，其中綠帶土丘露出保存在原本高程位置，高程較水溝低有積水問題的將降埋至路面下，並於上方施作枕木型的步道，避免綠帶竄根破壞。無法現地保存的部分則移至路旁新設旗站公園，配合解說牌，完整記憶原來鐵軌的位置。

 

文資局代表會中說明，永續的保存亦要配合地方的建設發展，文資保存，交通安全，讓人流可以進來。文資局後續將和地方討論文資元素的保存與活化，針對文化路徑的概念並挹注相關經費。

 

針對與會鄉親少數不同的立場及意見想法，工務局期望透過說明會的方式互相理解，尋求圓滿，讓道路開闢與歷史記憶共存共榮。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

新竹縣政府衛生局向中央爭取「前瞻基礎建設-公共服務據點整備-整建長照衛福據點計畫」，湖口鄉衛生所新建工程核定經費4,972萬元(中央補助3,802萬元、縣府配合款1,170萬元)。2020年2月21日縣長楊文科親自主持動土典禮，完工後的湖口鄉衛生所總面積約1472.51平方公尺，共規劃地上4層樓，一樓醫療保健服務區有掛號室、診療室、檢驗室、抹片室、預注室、哺集乳室、疫苗室等；二樓日間照顧中心規劃日照服務可容納30名長者；三樓行政辦公區，將作為醫護及行政人員辦公室、小型會議室等；四樓檔案室，預計2021年8月完工。未來衛生所將連結社區照顧服務資源，成為當地照護關懷長者之長照服務平台。

楊文科縣長指出，本縣爭取整建長照衛福據點計畫，新建衛生所工程獲中央核定新埔鎮及湖口鄉衛生所大樓新建工程2案，工程總經費近9,444萬元；此工程經過幾次流標之後，經費上做了調整，終於在今如期動工，2021年湖口鄉衛生所將以嶄新面貌提供優質的健康服務空間，強化社區預防保健，提升長期照護服務品質，對於湖口鄉親的健康，可以得到更好的照顧。

 

衛生局長殷東成表示，原湖口鄉衛生所位於湖口鄉公所內，建築廳舍老舊狹小，辦公廳舍坐落於中央街上，隨著人口增加及時代變遷，硬體設施無法提供鄉親完善的醫療保健服務，完工後的湖口衛生所位於湖口鄉達生路中義段124-2地號，鄰近警察局新湖分局，考量附近為新興重劃區，以及既有紋理區位、人文特色，未來將打造成為兼具醫療保健及長照服務特色之新型態衛生所。動土典禮到場的來賓有議員吳淑君、甄克堅、吳菊花、羅美文、陳栢維、湖口鄉長林志華、湖口鄉民代表會主席詹益祿及各代表、各村長等。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

新竹縣政府宣布，等待23年的台1線替代道路新建案有機會在2020新竹縣十大交通建設計畫中搶得第1棒！據了解，省道台1線連結新竹工業區、竹北市區和竹科，是竹北地區重要的南北向道路，交通壅塞嚴重，市府將斥資合計65.73億元計畫改善，未來完工後將紓解台1線交通4成車流、帶動竹北西側地區的發展，並加強竹北、新豐、湖口地區交通服務，有望帶動沿線房市發展。全國不動產新豐建興店店東王浩表示，未來台1線替代道路全部完工後，新豐開車到竹北僅需5分鐘、新竹市5~10分鐘，可說是房市最直接受惠地區，此計畫案已受當地人討論多時，外來移入人口持續成長，讓新豐房市買氣量增2成，看好未來發展，房價有機會上揚1~2成。

2020年新竹縣推出十大交通建設計畫，歷經11位交通部長、5位新竹縣長，等待23年後經縣長楊文科力爭、獲交通部長林佳龍力挺，可望在新竹縣十大交通建設計畫中搶得第1棒。新竹縣府工務處表示，因經費龐大，將分年分期爭取交通部生活圈道路建設計畫經費補助，台68快速道路武陵段缺口將優先提報施工，洗刷斷頭橋的黑歷史，未來完工後將紓解台1線交通4成車流、帶動竹北西側地區的發展，並加強竹北、新豐、湖口地區交通服務，促進沿線土地利用。

新豐明新重劃區受矚目 新推建案林立

 

根據新竹縣政府規劃，台1線替代道路主線起於明新科大附近，由台1線分出，以高架橋方式跨過鳳山溪進入竹北市，與竹54及118線橫交，往南跨頭前溪後與武陵路(台68線武陵路交流道)銜接。東側延伸支線-銜接鳳山工業區-湖口榮光路，西側延伸支線-銜接新豐德昌街。

全國不動產新豐建興店店東王浩表示，台1線替代道路計畫將讓湖口、新豐、竹北、新竹市交通獲得大幅改善，其中新豐可說是最直接受惠地區，未來開車到竹北僅需5分鐘、至新竹市5~10分鐘，因此在地民眾期盼此計畫多年，近期也有大量湖口工業區以及科學園區上班族移居，人口數不斷成長，房市買氣量增2成，由於新豐腹地不大，近期新推案以明新重劃區最受矚目，包括富宇建設等知名建商皆已開發進駐，推案林立。

 

新豐新建案1字頭 適合小家庭購屋

 

由於開發商看好明新重劃區緊鄰竹北以及各項交通建設利多，十年來地價已增值一倍，全國不動產新豐建興店店東王浩指出，十年來地價從每坪12~15萬元來到最便宜25萬元行情，近來土地每坪更已站上3字頭，主推小宅大樓建案，總價帶為650~700萬元的25~28坪2房車以及850萬元的35坪3房車，每坪單價在19~22萬元之間，很吸引周邊科技園區和工業區小家庭輕移民。中古房市部分，以明新大學周邊中古透天為主，主力為地坪25坪、建坪50坪，總價850~900萬元，向來釋出不多。

 

全國不動產總經理藍怡婷分析，新竹民眾所得向來在全台名列前茅，因而有「最會生」、「最會賺」與「最敢花」特色之稱，對不動產也是「最會買」，是年輕人持有房產比例最高的都會區，因此房價支撐力高，台1線替代道路計畫受惠地區也正是竹科新貴通勤沿線購屋熱區，完工後壅塞的交通問題有解，上下班時間更加快速，是新豐、湖口等地區重大交通利多，且房價又相對竹北與新竹市實惠許多，CP值高，推薦竹科上班族覓屋。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

高雄市國土計畫，於去(2019)年7月30日公開展覽，歷經七個月，終於通過高雄市國審會審議，預定3月提報內政部續審。高市都發局表示，為廣納聽取各方意見，於公展前後，總共舉辦機關協調會15場、專家學者及民間團體座談會4場。此外，也到各地方舉辦說明會6場、公聽會8場。再彙整各方意見，提報高雄市國土計畫審議委員會，歷經8次專案小組會議審議，全案終於近(2020/2/18)日經通過大會審議，將於3月提報內政部續審。

都發局長林裕益表示，為因應氣候變遷，確保國土安全，保育自然環境與人文資產，促進資源與產業合理配置，中央政府於2016年1月三讀立法通過「國土計畫法」。之後兩年，內政部於2018年5月1日公告實施「全國國土計畫」，作為各縣市國土計畫擬定之指導方針。

林裕益說，市府依法、依「全國國土計畫」指導方針，如期於2019年6月完成「高雄市國土計畫草案」，並於7~8月完成公開展覽。期間為廣納聽取各方意見，舉辦機關協調會、地方說明會、公聽會、專家及公民團體座談會，總共多達33場。之後才送進高雄市國土計畫審議委員會，經8次專案小組會議審議，全案終於近(2/18)日經通過大會審議，並預定3月提報內政部續審通過後，才公告實施。

又說，高雄市國土計畫內容，係依國土計畫永續發展之立法精神，按各土地特性、環境限制及未來發展需求等條件，界定出「適宜發展」與「不適宜發展」之地區。並劃分為「國土保育地區」、「海洋資源地區」、「農業發展地區」、「城鄉發展地區」等四大功能分區，依土地條件及功能特性，適性發展。

都發局指出，公民團體關心的阿蓮九鬮金屬扣件產業園區，經提審議大會充分討論，認為本案開發時程還不明確，5年內開發急迫性仍有不足。基於維護農地，決議劃設為農業發展地區；但為因應未來產業發展的需求，列入6～20年之未來發展地區。

 

此外，六龜溫泉業者所關切的寶來不老溫泉風景區，全區887公頃，審議大會參酌六龜公聽會決議，及專案小組決議，基於安全永續發展，全區扣除土石流潛勢溪流、山崩與地滑、山坡地查定為加強保育地等有安全堪虞地區，以及國土保育地區第一類等有安全疑慮的土地，其餘約430公頃，均劃設為「城鄉發展地區」，以利當地觀光產業發展，全案也經大會審議通過。

市府都發局表示，為維護糧食生產與食安，並考量高雄市農地環境與生產力，目前規劃將「農業發展地區」第一、二、三類(原依區域計畫法劃定之農牧、養殖用地)，列為宜維護農地總量，面積約3.8萬公頃，大多分布美濃、旗山、阿蓮、燕巢、大樹等非都市土地地區。另外，再列計「都市計畫農業區」9,000公頃，總計規劃高雄市農地約4.7萬公頃。

都發局強調，高雄市「都市計畫農業區」，多位於產業廊帶，依討論共識，就土地的交通區位、產業群聚、未登記工廠收納、生活及公共服務需求等條件，評估有都市發展需求的土地，宜保留作為都市發展腹地。另考量都市計畫的完整性、管理公平一致性及維護地主權益，計畫劃為「城鄉發展地區」第一類，未來仍應依都市計畫「農業區」土地使用規定辦理，並不會影響地主從事農作的權益。

都發局說，根據2018年行政院農委會農地盤查結果，高雄「農地工廠」使用面積約2,300公頃，主要分布在岡山、仁武、鳥松、大寮等地區，為兼顧糧食安全及產業發展，目前規劃以「群聚」且「屬低污染」的產業，劃為「城鄉發展地區」。本次審議結果，嘉華及烏林產業輔導專用區，列為優先輔導區位，後續再配合未登記工廠調查成果，並配合中央政策與相關修法，滾動納入其他須劃設城鄉發展地區的區位。並說，未來即使沒列入城鄉發展地區，仍可以依「工廠管理輔導法」，申請納管並提出改善計畫，輔導其取得特定工廠登記證，辦理用地變更合法化。至於屬高污染產業，則以「輔導轉型」為低污染產業，或朝「遷廠」方式推動。

此外，都發局指出，高雄市21處原住民族部落範圍，目前屬於區域計畫「鄉村區」土地，計畫劃為「城鄉發展地區」第三類；至於「非鄉村區」的現有聚落，則劃為「農業發展地區」第四類，並可依後續國土計畫土地使用管制規則之使用項目、使用強度(建蔽率、容積率)及農政資源挹注情形，於下階段國土功能分區分類劃設時加以確認。另外，「原住民族既有聚落」劃設農業發展地區第四類的界線，在法令規範下，也可參酌部落會議意見適度予以調整，將於下階段國土功能分區分類劃設時確認。

目前，高雄市國土計畫所規劃的四大功能分區，其中陸域土地部分，「國土保育地區」佔67％，大多分布在那瑪夏、桃源、茂林、甲仙、六龜、杉林、內門等地區；「農業發展地區」佔17％，多分布於美濃、旗山、阿蓮、燕巢、大樹、梓官、永安、彌陀等地區；另外，以目前高雄市都市計畫區及其周邊為主的「城鄉發展地區」佔16％。高雄市國土計畫(草案)審議相關資訊，置於市府都發局網站「高雄市國土計畫」專屬網頁，歡迎大家上網查閱。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

為因應COVID-19(武漢肺炎)疫情對經濟的衝擊，國發會主任委員陳美伶依行政院蘇貞昌院長2月13日院會要求國發會及工程會全力協助加速公共建設推動的指示，於2020年2月19日邀集銓敘部及行政院相關部會副首長，就國發會研擬之「2020年度加速公共建設計畫穩定經濟成長因應對策(草案)」及「2020年度加速公共建設計畫執行成效措施(草案)」開會研商。各與會代表對於前開二項草案咸表支持，並提供具體建議，國發會將依討論決定修正後儘速報院核定實施，期使2020年公共建設計畫預算達成率達95％以上，發揮刺激景氣，帶動國內經濟成長的目標。

國發會表示，自2020年1月中國大陸爆發疫情以來，對我國經濟影響正逐步擴大。根據主計總處最新發布的經濟預測，若疫情持續達3個月，將使我國經濟成長率至少減少0.35個百分點以上。鑒於公共建設向為國家發展的引擎，短期具有刺激景氣及增加就業與內需的功能，長期更可蓄積資本存量，促進民間投資及改善國民生活品質。經統計，2020年度公共建設經費約5,365億元，如達成率由2019年之93％再提升至95％，則執行量可較2019年再增加966億元，對於當前經濟情勢，將有相當大的貢獻，因此有必要以具體的因應對策及加速執行措施，衝高執行量能，使資源發揮最大效益。

 

國發會指出，有關「2020年度加速公共建設計畫穩定經濟成長因應對策」，共有「針對工程流標案件，務實檢討解決問題，加速執行」、「附屬單位預算得依預算法第88條提前辦理，增加公共建設投資量能」、「強化公共建設計畫執行管控，提升預算支用與達成率」，以及「依公共建設計畫執行狀況，適時研議追加預算措施」等4項，並由本會與工程會加強督導與協助各計畫主辦機關。另在「2020年度加速公共建設計畫執行成效措施」方面，則將依「分級獎勵、提升獎度、另予獎金、增加重大傑出貢獻」等原則，就本年度工程會列管計畫及所屬工程標案年度計畫預算達成率達95％以上者，給予最高達一次記二大功之行政獎勵，同時也將頒發個人及團體獎金，期能激勵同仁士氣，加速建設執行。

 

陳美伶於會中強調，公共建設的推動，不僅牽涉層面極廣，有賴第一線同仁一一克服，執行過程中遭遇的天候、環境等挑戰，更使同仁必須面對相當程度的危險，絕非一般工作所能類比。對於這群默默付出的無名英雄，政府除了全力支援他們的工作外，更要給予即時、優渥的獎勵，來感謝他們的辛勞。另針對會中交通部及中油公司代表所提公共工程勞動力需求問題，陳主任委員說明，目前蘇院長已請政務委員吳澤成專案協調，除請工程會及勞動部代表將各機關所提意見納入參考外，也特別請勞動部務必加速處理，以免對公共建設的推動造成影響。

 

面對2020年在武漢肺炎疫情下的經濟情勢，陳美伶特別提醒，疫情是挑戰也是契機，請各部會務必確實掌握各項計畫的執行情形，並適時推動各項促進產業轉型升級措施；各機關若有任何影響計畫推動的問題，也請隨時提出，國發會及工程會都將全力協助，期盼在大家齊心協力下，化危機為轉機，穩定經濟，造福人民。











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

在台灣簡稱為武漢肺炎的新型冠狀病毒肺炎，自1月下旬由中國向國際擴散後，對台灣的影響與日俱增，目前除了觀光業、航空業、餐旅業、跨國製造業等產業被嚴峻打擊外，已室內密閉為主要場地的會展業也遭受波及。



多項產業的短期發展因武漢肺炎疫情而走衰，連帶對我國今年的經濟情勢帶來困境，原本對台灣今年的經濟發展頗為樂觀主計總處，日前也下修了我國2020的GDP成長率，可見武漢肺炎已成今年我國乃至全球最大的經濟黑天鵝。



雖然多項產業因疫情叫苦連天，但仍有部分企業得以在病疫壟罩之下撥雲見日。部分在防疫過程中鼎力相助的國內企業，如與口罩生產相關的紡織業者、化工業者、工具機業者，還有生產消毒滅菌用品的廠家，面對疫情來勢洶洶，紛紛發揮人溺己溺的精神，響應政府領導的防疫工作，讓國人對這些企業肅然起敬，好感度直線上升。



住展房屋網企研室認為，這些企業在防疫期間累積的良好形象，將來絕對會轉化為實質的收益，因為台灣人向來重情重義，對於曾經向社會大力伸出援手的企業，未來必定會用新台幣給予滿滿的回報。



在這回武漢肺炎的滋擾當中，房地產業者也身受其害，在看屋人氣走跌的情況下，整體成交狀況也不免滑落，但常言道：危機就是轉機，倘若地產業者願意加入抗疫行列，為國家防疫盡一份心，對於挽救危局想必會有很大的幫助。



地產業者或許無法像紡織業者、工業機具業者那樣，藉由增產口罩來幫助防疫，可是地產商手上有許多尚未開發的土地，而且地產商持有的土地，很多都位於人煙稀少的新興開發區當中，若地產商願意在防疫期間，將這些還沒推案的土地提供給政府使用，讓政府在其上以組合屋搭建臨時隔離場所，社會必然會對業者報以無數的掌聲。



此舉非但可有效活化閒置土地，亦有益國家社稷，且這麼一來還能扭轉房地產業在民眾心中的勢利形象，未來推案銷售時更可望博得好彩頭，堪稱是一舉四得的善舉，若有房地產業者從善如流，相信當前的危機，都有望轉化為往後的豐富商機。

高雄市都發局2020年2月19日針對部份媒體針對亞灣招商失利，流標之報導提出說明，都發局表示，「台電特貿三」招商開發案，係地主台電公司委託高雄市都發局辦理招商事宜。對於此次流標，都發局長林裕益無奈表示，本案公告招商期間，有多達11家廠商領標，卻仍未見投標。據了解原因，大多企業廠商對於目前兩岸關係情勢不明，感到非常隱憂，均委婉表示需再審慎評估。

都發局說，位於高雄多功能經貿園區的「特貿三」公辦都更案，原地主為台電公司，佔地超過16,000多坪以上，招商投資規模至少265億元，堪稱全國第二，僅次於台北雙子星招商案。

 

林裕益局長直言，本案招商，於前市府2018年6月即已第一次公告招商失利，當時乏人問津。經市府與地主台電公司積極協商檢討招商條件，再報經台電公司董事會同意之後，於去(2019)年8月再(第二)次公告招商，期間共有11家廠商領標，但本(2)月10日截止收件，仍未有廠商投標。

 

林裕益又說，這(第二)次公告招商多達11家企業領標，共提出了35項意見，顯示本招商案仍具有一定的投資吸引力。探究流標原因，除了因市府與台電公司共同研定的「招商條件」，與潛力廠商的期望尚有落差；根據訪查，領標廠商大多表示對於目前「兩岸關係情勢不明」，感到非常隱憂，均委婉表示「投資需再審慎評估」。

 

都發局表示，台電「特貿三」招商投資投資規模，僅次於台北雙子星案，是全國第二大的都更開發案。投資金額超過265億元以上，由於目前兩岸情勢不明，企業廠商對於大型投資，都持保守觀望態度。

 

林裕益舉台北雙子星招商為例，歷經12年，第6次才決標。本案「特貿三」招商開發案，也是單純的「招商引資、投資高雄」案件，過程中，最擔心政治因素的干擾，希望各界評語能多些經濟、少一點政治，大家一起為高雄興利，創造就業機會。

 

又強調，全國第二大招商標案，招商難度高，承辦同仁辛苦投入心力，再接再厲，希望多給予鼓勵，避免打擊基層工作士氣。

 

林裕益強調，本招商案後續將再與台電公司研議討論，再行辦理招商。對於這次招商過程中，所蒐集到的企業廠商所提意見，都會納入後續招商文件研修之參考，待完成後會再辦理公告招商，歡迎各企業廠商繼續關注本案投資訊息。

 

都發局說，特貿三佔地5.3公頃(16,062坪)，分有南、北兩塊基地，坐落於85大樓、高雄展覽館、市立總圖書館、中鋼總部大樓之間，係高雄港區最精華土地的金鑽地段，也是多功能經貿園區，少數可興建住宅的土地。

 

都發局表示，本(第二)次招商係結合「設定地上權」及「權利變換」兩種開發方式，是多功能經貿園區內，少數可以取得土地所有權的公辦都更開發案，基地區位極佳，企業廠商領標踴躍，有11家領標，包括有壽險、大型開發商、在地建商等，業者詢問度高，相關詢問事項概約有35項，都發局都已於納入招商文件補充說明，也將納入後續招商，與台電公司協商檢討之參考，敬請各企業廠商期待與關注。











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

綠色能源除由政府機關積極推動、執行外，更需要企業支持與配合，台北市政府產業發展局持續推動商業大樓導入節電、綠能、智慧電能管理等智慧電網設施，為鼓勵私部門共同響應政府綠色能源推行，將辦理「2020年商辦大樓評比及徵選計畫」，讓更多商辦加入智慧節電與綠能循環行列，打造北市成為低碳永續的宜居城市。

本計畫將從智慧節能、綠能措施與儲能設備及能源管理系統的初步規劃構想、財務計畫與組織形象做為評審要項，預計選出至少2處具與台北市合作意願之商辦大樓透過本計畫所導入的再生能源、智慧節能、儲能設施及能源管理系統，達到減少電力使用、降低用電碳排放、強化電力備援等成效，以落實節能減碳，樹立北市商業辦公大樓節電典範。另獲選之合作夥伴將被邀請出席本局所舉辦之合作簽署記者會，接受媒體採訪報導等。

 

歡迎台北市境內民營公司、商號、由民間捐助之財團法人、非公營之社團法人或商辦大樓管理委員會把握機會，於3月10日前踴躍報名參加徵選。相關詳細資訊請上產業發展局網站/檔案下載/公用事業/「2020年商辦大樓評比及徵選計畫」，或電洽本案承辦人員(02)2720-8889分機6612，鄧小姐詢問。想知道更多有關台北市政府產業發展局的相關資訊，請連結至產業局官網或北市產業局Facebook粉絲專頁「台北市產業局-台北饗樂趣」。











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

土城工業區自開發以來，產業型態由傳統產業逐漸轉型高科技產業，且位於捷運板南線周邊，毗鄰新北市政府消防局第五大隊頂埔分隊、經濟部工業局土城工業區服務中心及土城工業區郵局，地理區位條件相當良好，但現況因建物老舊及建物機能未能符合現代工業生產之需求，透過都市更新開發方式，讓傳統產業升級轉型並且增加人行空間及美化整體市容，提升產業競爭力。

2019年底市府於土城工業區內核定計有4案都市更新案，分別為中華工程、中華建築經理公司(國泰人壽)、安澤建設及勝仁針織案，其中安澤建設的建照也於2月6日取得，後續將進行拆除準備作業，而4案更新後的建築除提升建築結構安全及產業競爭力外配合市府都更三箭政策增加托育空間，以提供公益設施之服務項目，另外這4案更新後建築規劃皆有留設人行步道與集中公共開放空間，其面積計達1.8公頃，更新後不僅改善更新單元內之公共設施與整體環境品質，美化整體市容、增加人行安全、改善工業環境品質及強化都市防震防災，並促進土地更合理利用，延續工業區產業機能，使土城工業區成為現代化科技園區楷模。

新北市政府都市更新處處長張壽文表示，都市更新之開發方式多運用於密集住、商之使用分區，其實都市更新之精神除改善居住生活環境，更重要促進都市土地有計畫之再開發利用，復甦都市機能，透過土城工業區的成功案件，來吸引工業區廠房以都市更新開發方式，改善工業區內的生產環境。

 

新北市政府都市更新處事業科鄧涵瑛科長補充，土城工業區內多數建築現況屋齡逾30年以上之鋼筋混凝土造建物、閒置廠房，未來更新後留設更多之開放空間，創造整體環境意象，使產業發展與環境永續均衡發展。